부동산실거래가 조회 방법을 우리나라 대표 앱 다방과 직방이라는 두 가지 인기 있는 부동산 앱에 대해 알아보고, 각각의 장단점을 비교해 보겠습니다. 보다 신속하고 편리하게 이용해 보세요
다방과 직방은 모두 부동산 정보를 제공하는 우리나라 대표 앱입니다. 아파트, 연립다세대, 단독다가구, 오피스텔, 상가, 토지 등 다양한 부동산의 매물 정보와 실거래가를 좀 더 편리하게 조회할 수 있습니다 또한, 로컬의 공인중개사와 연결하여 거래를 진행할 수 있어 좀 더 편리하게 신속한 거래가 가능합니다
다방과 직방의 어떤 차이점이 있을까요?
1) 다방의 장점
다방은 2012년에 출시된 부동산 앱입니다. 다방의 가장 큰 특징은 다방 맵이라는 기능인 것 같습니다. 다방 맵은 지도 위에 원하는 조건에 대하여 맞는 매물들을 한눈에 볼 수 있게 해주어 편리합니다. 예를 들자면, 원하는 지역, 종류, 가격대, 방 개수 등을 설정하면, 지도 위에 해당하는 매물을 한 눈에 볼 수 있도록 보여줍니다. 또한, 지도 위에 핫플레이스라는 아이콘을 클릭하면, 해당 지역의 인기 있는 카페, 식당, 문화시설 등을 확인할 수 있습니다
이러한 장점으로 원하는 지역의 생활환경을 파악할 수 있습니다
- 매물 정보의 풍부함 : 다방은 전국의 300만 개 이상의 매물 정보를 제공합니다. 매물 정보는 실시간으로 업데이트되어 최신의 매물 정보를 확인할 수 있습니다
- 매물 사진의 질 : 다방은 매물 사진을 전문적으로 촬영하고, 보정하고, 검수를 진행합니다. 따라서 매물 사진은 선명하고 정확하게 보여주고 있습니다. 또한, 매물 사진에는 다방 인증이라는 마크가 붙어 있어 해당 매물이 실제로 존재하고, 중복되지 않으며, 거짓 정보를 필터링해 제공하고 있습니다.
- 맞춤 추천 서비스 : 다방은 사용자의 검색 기록과 성향을 분석하여, 맞춤 추천 서비스를 제공합니다. 예를 들어 사용자가 자주 검색하는 지역이나 가격대의 매물을 우선적으로 보여주고 관심 있는 매물과 최신 정보를 알려줍니다
- 부동산 실거래가 조회 : 다방은 부동산 실거래가를 조회하는 기능이 있습니다. 사용자는 원하는 지역과 종류의 부동산을 선택하면 해당 부동산의 최근 거래가와 거래일자, 전용면적, 층수, 건축년도 등의 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 또한 부동산 시세 변동 추이를 그래프로 볼 수 있어 시장 가치를 파악하고, 투자나 매매 참고에 매우 유용합니다
2) 다방의 단점
- 중개사와 연결하여 거래를 진행하는 방식으로 중개수수료의 부담이 있습니다. 따라서 거래를 완료하면, 중개수수료를 지불하게 됩니다.
- 다방 인증 마크가 있는 경우의 매물이라도 종종 실제로 방문 시 사진과 다른 경우가 있습니다. 예를 들어 사진에는 깨끗하고 밝아 보이는 방이 실제로 방문시 어둡거나, 냄새가 나는 경우도 있었습니다
- 중복된 매물 정보들이 많이 확인이 되어 매물 정보의 신뢰성에 의구심이 생기기도 합니다
3) 직방의 장점
직방은 2013년에 출시된 부동산 앱으로 직방의 가장 큰 특징은 직거래라는 기능에 있습니다. 직거래란 매수자와 매도자가 직접 연락하여 거래를 진행하는 방식입니다. 이 경우 중개수수료가 발생하지 않는 비용적 절감 효과가 있습니다
- 중개수수료 절감 : 직거래를 통해 중개수수료를 절감하실 수 있습니다
- 매물 정보의 신뢰성 : 직방은 매물 정보를 직접 등록하고, 관리합니다 따라서, 매물 정보는 신뢰성이 높습니다. 또한 매물 정보에는 직방 인증이라는 마크가 붙어 있습니다. 인증은 실제 매물이 존재하고 중복되지 않으며, 거짓 정보가 없다는 것을 의미합니다
- 매물 사진의 다양성 : 직방은 매물 사진을 다양한 방식으로 제공합니다. 방의 전체적인 모습뿐만 아니라, 창문, 화장실, 주방, 베란다 등의 세부적인 부분도 사진으로 보여주고, 방의 평면도와 VR 영상도 제공하고 있습니다. 이런 서비스로 매물의 상태와 구조를 한눈에 확인할 수 있습니다
- 간편하고 안전한 직거래 서비스 : 직방은 직거래를 간편하고 안전하게 서비스하고 있습니다. 사용자는 매물 정보와 함께 해당 매물을 등록한 사람의 연락처를 확인하고 전화나 채팅을 통해 직접 연결합니다. 또한 직거래에서 발생할 수 있는 계약서 작성, 보증금 입금, 계약금 지급 등의 문제를 해결할 수 있도록 도와주고 있습니다
- 부동산 실거래가 조회 : 직방은 부동산 실거래가를 조회하는 기능이 있습니다. 사용자는 원하는 지역과 종류의 부동산을 선택하면 해당 부동산의 최근 거래가와 거래일자, 전용면적, 층수, 건축년도 등의 상세 정보를 확인할 수 있습니다 또한 부동산 시세 변동 추이를 그래프로 볼 수 있습니다
4) 직방의 단점
- 매물 정보의 부족함 : 현재 전국의 100만 개 정도의 매물 정보를 제공한다고 합니다. 그러므로 원하는 지역이나 조건에 맞는 매물의 선택의 폭이 좁아집니다
- 매물 사진의 품질 : 매물 사진의 품질이 떨어진다는 평이 있습니다. 이용 시 참고하시길 바랍니다
- 직거래의 위험성 : 매수자나 매도자가 사기를 치거나, 계약서를 위조하거나, 보증금이나 계약금을 돌려주지 않는 경우들이 있었습니다
- 거래과정의 복잡성 : 지방은 매수자와 매도자가 직접 거래를 진행하는 방식으로 중개사의 도움 없이 거래를 할 수는 있지만, 거래 과정에서 전문성이 부족하여 문제가 발생 시 해결에 어려움이 있을 수 있습니다
최종 정리
다방은 매물 정보의 풍부함과 질, 맞춤 추천 서비스, 쉬고 빠른 중개사 연결등의 장점에 비해 중개수수료의 부담과 매물 정보의 정확성, 중복 매물 다수 존재의 단점이 있으며, 직방은 중개수수료의 절감, 매물 정보의 신뢰성, 매수자와 매도자의 소통의 장점에 비해 매물 정보의 부족, 매물 사진의 품질, 거래 과정의 복잡함과 전문성 부족등의 단점이 있었습니다
정말 많은 사람들이 이용하는 대표적인 앱으로서 장점이 많은 훌륭한 서비스를 제공하고 있습니다. 비록 부족한 점들은 있으나 앞으로 더 좋은 서비스로 부족한 점들이 개선되리라 믿습니다
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