안녕하세요, 오늘은 부동산 실거래가에 대하여 알아보고, 국토교통부 실거래가 공개시스템을 이용하는 방법을 소개해 드리겠습니다 부동산 실거래가에 대하여 너무나도 많이 들어보았습니다 부동산 실거래가란 부동산 거래가 실제로 이루어진 가격을 의미합니다. 예를 들어, A 아파트의 시세가 10억이라고 해도, 실제로 거래된 가격이 9억 5천만 원이라면, 9억 5천만 원이 바로 부동산 실거래가이랍니다 부동산 실거래가는 왜 중요할까요? 궁금하지 않으셨나요~ 부동산 실거래가는 부동산의 시장 가치를 파악하고, 투자나 매매에 참고할 수 있는 매우 중요한 정보입니다. 예를 들어보겠습니다, B 아파트의 시세가 8억원이라고 해도, 실거래가가 7억이라면 그것은 B 아파트의 시장 가치가 낮다는 것을 의미하게 됩니다. 반대로 C 아파트의..

현명하게 내 집 보증금을 지키는 핵심 Konw How 1탄에 기본적이지만 가장 중요한 내용들을 다루었습니다 오늘도 내용을 이어가 보겠습니다 전세보증금과 근저당이 시세의 70% 이상이면 위험합니다 월세의 경우는 큰 문제는 되지 않으나 전세의 경우 계약 전 시세 조사를 충분히 해야 합니다 그리고 계약 후에도 종종 시세를 조사하여 보증금 반환에 문제가 생길 수 있는 상황을 주시해야 합니다 부동산의 시세는 실물 경기와 대외 변수로 참 다양하게 반응합니다. 계약 기간 중 시세에 따라 전세 가격도 변동되고 흔히 계약 만료의 경우 새로운 전세 임차인을 구하고 새로운 임차인의 보증금 받아 돌려주는 경우로 전셋값의 하락은 보증금 반환에 종종 문제가 생겨 어려움을 겪기 때문입니다 지금처럼 부동산 전체의 불경기로 미분양이 ..

내 집 임대차 보증금 확실하게 지키는 핵심 지식 최근 계속 언론에서 시끄러운 것이 전세 사기를 통해 보증금을 날리게 된 안타까운 소식으로 국민적 불안이 늘고 있습니다 사실 이 내용은 언론에 부각이 최근 부각이 된 것이지 어제 오늘의 일이 아니었음에 개인적으로 안타까움을 금치 못합니다 내 집 마련의 꿈을 한 방에 빼앗아 버린 한 번의 선택. 자 이제 저희 스스로 알고 대비하여 리스크에서 멀어지기를 바라며 글을 준비해 보았습니다 1. 임대차 계약 절차를 알자 부동산 임대차 계약은 공인 중개사가 중개인으로 하는 계약과 공인 중개사 없이 개인 간의 계약이 있습니다 공인 중개사 없이 개인간의 계약 시 특히 임차인은 꼼꼼하게 주택임대차보호법과 중개 대상물 상태 등을 체크할 수 있도록 사전에 많은 준비가 필요합니다 ..